Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 358 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 378 000 € | — mise en ligne |
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LYON 7e – GRAND T3 NEUF LIVRÉ – 61,20 M² + LOGGIA 12,30 M² – EXPOSITION SUD/OUEST – RETOUR À LA VENTE OPPORTUNITÉ RARE À LYON 7e ! Suite à un RETOUR À LA VENTE, découvrez ce très bel appartement NEUF DE TYPE 3, situé au 2e étage d’une résidence contemporaine CONSTRUITE EN 2026, au cœur d’un secteur dynamique et parfaitement connecté. Et surtout, contrairement à de nombreux appartements neufs achetés sur plan avec encore 12 À 24 MOIS D’ATTENTE, celui-ci est DÉJÀ LIVRÉ ET VISITABLE IMMÉDIATEMENT. Vous achetez donc un appartement neuf dont vous pouvez réellement apprécier les volumes, la luminosité, l’environnement et les prestations AVANT DE VOUS ENGAGER. UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE : • MÉTRO B – PLACE JEAN JAURÈS à seulement 350 m, soit environ 5 minutes à pied • TRAMWAYS T1 ET T6 – DEBOURG à 700 m, environ 9 minutes à pied • PLACE JEAN MACÉ à environ 1,2 km, également accessible en 5 minutes par le bus 64 avec un arrêt au pied de la résidence • PART-DIEU en seulement 7 minutes par le MÉTRO B depuis Jean Jaurès • PERRACHE en environ 13 minutes par le TRAM T1 L’appartement bénéficie d’un PLAN TRÈS ÉQUILIBRÉ, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit...
