Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 294 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 310 000 € | — mise en ligne |
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NOVEA immobilier vous présente en exclusivité ce charmant duplex de 61 m² habitables (75 m² au sol), situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite maison des années 1900, divisée en seulement 5 lots.A seulement 9 minutes à pieds du métro Valmy, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités.Dès l'entrée, le premier niveau séduit par une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, sublimée par les éléments de caractère de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet et cheminée.L'espace s'organise naturellement autour d'un salon et d'une salle à manger, tandis que la cuisine équipée ouverte prolonge agréablement la pièce de vie. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable absence de vis-à-vis.Ce niveau accueille également une salle d'eau avec WC.Un escalier en colimaçon mène à l'étage, où un dégagement dessert trois chambres mansardées, dont l'une bénéficie de son propre dressing. Une buanderie avec WC complète cet espace.Une place de stationnement privative et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien.Un appartement plein de charme, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en bénéficia...
