Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 433 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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LYON 7e Les Terrasses de Louxor T3 de 63,37 m2 avec balcon, parking et piscine.Au 2e étage d'une copropriété de 2000, au 18 Rue Marie Madeleine Fourcade à Lyon 7e, venez découvrir ce T3 de 63,37 m2 (loi Carrez) avec balcon, cuisine ouverte et parking en sous-sol.Le séjour-cuisine ouvert d'environ 28 m2 est très lumineux, il s'ouvre sur un balcon de 9,85 m2.La partie nuit est indépendante. Elle comprend deux chambres de 11,5 m2 et 10,2 m2, une salle de bains et un WC séparé. Un dégagement et une entrée fonctionnels complètent l'ensemble.Les points forts :Séjour-cuisine ouvert d'environ 28 m2Balcon de 9,85 m2Deux chambresWC séparéPlace de parking en sous-sol en sus du prix à 15 000 EUR Résidence avec ascenseur et piscine extérieureIsolation par l'intérieurRadiateurs électriques, chauffe-eau électrique, VMC simple fluxDPE : énergie C, climat BBien vendu loué (loyer de 837,76 EUR hors charges par mois + 99 EUR de provisions sur charges), avec la possibilité d'une libération des lieux en mai 2027 sur congé pour vente délivré par le vendeur. C'est un bon choix pour un investisseur ou pour un futur occupant.Contact : Owen BONNAL-BOYLE, 07 72 30 59 81, obonnalboyle@transalpesimmobilier...
