Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 343 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 112 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité chez César et Brutus Immobilier !Découvrez cet appartement T4 de 85 m² situé au 11? étage, au sein d'une copropriété offrant un cadre de vie particulièrement agréable avec piscine et terrain de tennis. Son emplacement constitue également un véritable atout, à proximité des commerces, transports, écoles et services du quotidien, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers.L'appartement propose une configuration fonctionnelle avec une agréable pièce de vie, deux chambres avec possibilité de créer une troisième chambre, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Situé en étage élevé, il bénéficie d'un environnement dégagé et d'une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures.La configuration des espaces offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. La possibilité de créer une troisième chambre permet notamment d'adapter facilement le logement à une vie de famille ou à un projet locatif.L'emplacement constitue l'un des points forts du bien. La proximité des commerces permet de profiter facilement des services du quotidien, tandis que les transports en commun facilitent les déplac...
