Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 354 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 451 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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T4 avec balcon, parking et cave - À deux pas du Parc Blandan - Lyon 7e Un emplacement recherché, de beaux volumes et un véritable potentiel : découvrez cet agréable T4 de 82 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, à proximité immédiate du Parc Blandan. L'appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur le balcon, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Son balcon, sa place de stationnement privative et sa cave d'environ 6 m² viennent compléter confortablement ce bien. Les atouts qui font la différence 82 m² parfaitement adaptés à une vie de famille 3 chambres Balcon Parking privatif Cave d'environ 6 m² 2ᵉ étage avec ascenseur Climatisation installée il y a moins de 2 ans Baie vitrée récente de moins de 3 ans Double vitrage DPE C À proximité immédiate du Parc Blandan Transports, commerces et commodités à proximité Métro Garibaldi à moins de 700 m L'appartement offre également un beau potentiel de personnalisation, permettant aux futurs propriétaires de créer un intérieur qui leur ressemble. Un emplacem...
