Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 143 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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LYON 08 - SANS SOUCI - A quelques minutes à pied de la Manufacture des Tabacs, dans une copropriété sécurisée un appartement T1 de 38m² rénové au calme sur jardin composé d'une vaste pièce de vie de 28m² scindé en 2 espaces cosy, un coin cuisine aménagée, une salle de bains moderne et un wc indépendant. Vous serez séduit par les volumes et les grandes ouvertures donnant accès au large balcon avec vue sur le parc de la copropriété. L'appartement est en parfait état général les huisseries sont récentes, le parquet poncé vitrifié, la cuisine et la salle de bains rénovée. Pour votre confort l'appartement peut être vendu entièrement meublé. Vendu avec une cave en sous-sol! Une place de stationnement est disponible en supplément. Idéal pour loger son enfant étudiant, pour de la résidence principal ou pour un projet locatif (meublé). Proximité Tram T2 et T4. A 10 min à pied de la Place Ambroise Courtois , à 7 min à pied de la ligne de métro D arrêt Sans souci. A 7 min à pied de l'Université Jean Moulin Manufacture des Tabacs. Proche de la Faculté de Médecine à Grange Blanche. Proche des écoles (Saint Maurice, Professeur d'Argent, Emile Cohl, Pierre Termier) Proche de l'hôpital Edouard He...
