Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 143 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose en exclusivité ce T1 d'environ 39 m2, au coeur du quartier de Monplaisir. Ce bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, en retrait de la rue, au calme avec gardien à proximité immédiate des lignes de métro D “Monplaisir” du tramway T4 et T2 et du parc.Entièrement rénové il y a deux mois par un architecte d'intérieur, vendu meublé et équipé, prêt à habiter. Un véritable cocon coup de coeur aux prestations soignées.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et accès une terrasse d'environ 6 m2, un coin nuit au calme, une salle de bains et un WC séparés.Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Une place de parking privative en supplément du prix ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, aussi bien adapté à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un investissement locatif.— POUR VISITER • Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 --- [email protected] Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334Copropriété de 211 lots de copropriété dont 89 lots d'habitation réparties en 3 bâtiments.Pas de procédure en coursCharges courantes annuelles : 1 140€ comprenant les charg...
