Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 210 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 539 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 Résidence Le Up, Lyon 7ème 44 Rue Michel Félizat, proximité directe de L'EM Lyon Business School au sein d'une résidence récente avec une salle de sport et salle commune accessibles aux résidents Situé au coeur du 7ème arrondissement, dans la résidence récente Le Up avec services, ce T2 d'environ 40 m2 se trouve au 9ème étage avec ascenseur, au calme sur cour, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'une vue dégagée. La résidence propose des services modernes, dont une salle de sport et salle commune, laverie accessibles aux résidents. Un stationnement privatif en supplément complète ce bien. Atouts : résidence récente et bien entretenue, prestations de qualité, logement calme, emplacement recherché à proximité des transports, commerces et universités. Adresse : 44 Rue Michel Félizat, 69007 Lyon Contactez-nous pour organiser une visite ! Informations complémentaires :Diagnostics réalisés le 11/12/2025 Chauffage électrique individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bi...
