Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 209 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 778 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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Agréable deux pièces en bon état général avec grand balcon, comprenant: une entrée avec rangements desservant, un séjour avec parquet, une cuisine individuelle aménagée attenante, une chambre et une salle de bains avec WC. Un véritable atout : une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien, inclus dans le prix! Libre septembre 2026. Idéalement situé au sein d'une résidence proche de toutes commodités : commerces, écoles parc sergent Blandan et transports. Le métro ligne D se trouve à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville en 10 minutes. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !
