Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 196 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 130 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au 137 avenue Thiers, au coeur du quartier recherché de Bellecombe, ce bien rare de 48,43 m² prend place au sein d'une résidence de standing construite en 1985, parfaitement entretenue et sécurisée. Ce plateau bénéficie d'une polyvalence exceptionnelle grâce à sa double destination, permettant un usage d'habitation classique ou l'installation d'une activité professionnelle (libérale ou bureaux).Actuellement configuré en vaste T1, l'espace se prête aisément à une transformation en T2 fonctionnel. Le bien donne sur le jardin de la copropriété offrant de la verdure, du calme et une belle luminosité, le tout sans aucun vis-à-vis. Prévoyez de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménagement intérieur, les espaces cuisine et salle de bains restant à créer selon vos besoins et vos envies.L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu, des Brotteaux et de la place des Charpennes. Vous profiterez d'une accessibilité totale grâce aux métros A et B, aux lignes de tramway et à l'ensemble des commerces et commodités du quartier.Une place de parking privative en sous-sol peut être vendue en sus au prix de 22 000€, un réel confort dans ce sect...
