Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 175 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 167 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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LYON 7e – PLACE JEAN MACÉ – T1 BIS DE 30 m² VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE 5,10 %IDÉAL INVESTISSEURAu cœur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Jean Macé, rue Domer, venez découvrir ce T1 bis de 30 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de 2 étages.Entièrement rénové, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à la location. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec placards de rangement, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une alcôve pouvant servir d’espace nuit, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.Le bien est vendu loué et bénéficie actuellement d’un loyer de 749 € par mois hors charges. Le bail d’habitation court jusqu’au 16 janvier 2029, offrant ainsi une visibilité intéressante sur les revenus locatifs pour le futur propriétaire.Avec une rentabilité locative brute de 5,10 %, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif déjà en place.Les atouts :• T1 bis de 30 m²• Appartement rénové• Vendu loué• Loyer : 749 € / mois hors charges• Rentabilité brute : 5,10 %• Bail en cours jusqu’au 16/01/2029• Emplacement recher...
