Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 261 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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Investissement immobilier serein / Rentabilité à 5% / DPE excellentSitué 50 Avenue Général Frère, à quelques pas de la Mairie du 8ème et la maison de la Danse, venez découvrir ce T3 de 69 M² sans vis-à-vis.Au 6ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble de 2002, l'appartement dispose d'une exposition SUD / OUEST permettant de bénéficier d'une luminosité agréable et d'un calme absolu.Vous trouverez le croquis et le détail des surfaces dans les dernières photos.Une cave est inclue dans le prix.Un garage fermé au sous-sol peut-être acquis autour de 15 000 €.Montant des charges de copropriété : 110 € / mois (Ascenseur, eau froide et entretien des parties communes).L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz.L'appartement est vendu occupé, loué à une locataire stable et solvable en place depuis une vingtaine d'années, il n'est donc pas possible d'acheter l'appartement pour l'occuper personnellement à court et moyen terme.En clair vous n'aurez donc pas besoin de trouver de locataire et vous percevrez donc les loyers directement après l'acquisition.Loué à 965 € CC dont 65 € de charges.Pas de travaux à venir sur l'immeuble.Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de...
