Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 219 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 426 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 233 000 € | — mise en ligne |
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LYON 8 / DANS SECTEUR CALME ET PAVILLONNAIRE / RUE JULES VALENSAUT, la Régie CARRON vous propose de découvrir au sein d'une copropriété verdoyante et au calme absolu ce magnifique 3 pièces en parfait état. Situé au 3ème étage avec ascenseur, traversant NORD-SUD, entièrement rénové avec gout en 2020 et sans aucun vis à vis, il propose une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un 1er balcon à vivre orienté SUD et une vue dégagée, une cuisine parfaitement équipée avec un 2ème balcon, 2 grandes chambres parquet au clame absolu, une belle salle d'eau fonctionnelle, un dressing et un WC séparé. Possibilité d'acheter un garage en sous sol au prix de 16000€. A propos de la copropriété, une rénovation énergétique complète vient d'être votée et restera à l'unique charge des vendeurs, gage de réelles économies d'énergie et d' un embellissement intégral de cette copropriété. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, transports (T4 / T6), écoles, cet environnement dynamique et stratégique fait de ce bien un lieu de vie idéal alliant confort, praticité au quotidien, et chose rare, un parc clos pour profiter d'un espace de verdure avec enfants. PRIX: 233000€ Renseignements...
