Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 133 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 089 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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L'agence vous propose à la vente un coquet T1 d'environ 28m2 au premier étage d'une petite copropriété en retrait de rue à une minute à pied de la bouche de Métro Saxe Gambetta (Métro B et Métro D).L'appartement rénové en 2022 se compose d'un séjour cuisine avec lave vaisselle intégré, d'une chambre indépendante de 8,17m2 et une salle d'eau avec WC et machine à laver. Il n'y a plus qu'à poser ses valises.Les plus de l'appartement : Appartement traversant, entièrement rénové, calme et lumineux, très fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investisseur.Les plus de la copropriété : Petite copropriété familiale, bâtiment en retrait de rue.Les plus du quartier : À proximité de toutes les commodités (Commerces, Université Lyon 2 et Lyon 3, métro D et B, bus,...), à 5 minutes à pied de la place Saint Louis et 1 minute de la bouche de Métro Saxe Gambetta.A visiter au plus vite !Contact : Johnn Lebhar- Directeur d'Agence 07 69 89 60 55 - [email protected]été de 29 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 479.29 euros.
