Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 133 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 929 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Idéalement situé au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un secteur vivant et très recherché, à proximité immédiate du métro Jean Macé (lignes B et D), du tramway T1, des commerces, des universités Lyon 2 et Lyon 3, des écoles supérieures et des quais du Rhône, découvrez ce T2 de 28 m² avec un fort potentiel. Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété ancienne bien entretenue aux faibles charges, cet appartement séduit par sa luminosité grâce à son exposition plein Sud. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. À rénover selon vos envies, ce bien offre une excellente opportunité de créer un véritable cocon au cœur d'un des secteurs les plus prisés du 7ᵉ arrondissement. Son emplacement stratégique en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment auprès d'une clientèle étudiante ou jeune active. Les atouts : ✓ Emplacement recherché à deux pas de Jean Macé ✓ T2 avec chambre séparée ✓ Belle luminosité – exposition Sud ✓ Petite copropriété avec faibles charges ✓ Fort potentiel après rénovation Chauffage individuel. DPE : classe E. Plans et visites virtuelles dispo...
