Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 452 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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LYON 7 – GUILLOTIÈRE | T1 MEUBLÉ VENDU LOUÉ | SPÉCIAL INVESTISSEURIdéalement situé dans le secteur recherché de la Guillotière, au coeur du 7 ème arrondissement de Lyon, découvrez ce T1 meublé de 22 m² vendu loué meublé, parfait pour un investissement locatif sécurisé situé au 6ème étage avec ascenseur.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et de rangements, d'une kitchenette neuve, équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bien optimisé et entièrement meublé, il offre un cadre de vie pratique et recherché par les étudiants et jeunes actifs.Situé à proximité immédiate des transports (métro, tram, bus), des commerces, universités et des quais du Rhône, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte demande locative.Possibilité garage fermé en complément.• Superficie : 22 m² avec possibilité de faire une mezzanine pour optimiser l'espace car il dispose d'un plafond cathédrale, ce qui donne un fort potentiel !• Appartement vendu meublé et loué : revenu locatif immédiat de 660€/mois charges comprises.• Secteur dynamique et recherché• Faibles charges• Idéal investisseur • Bonne rentabilité locative ! 5.4% rentabilité nette.Pas de procéd...
