Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 082 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, ce très bel appartement situé au coeur du quartier Chevreul, dans le 7? arrondissement de Lyon.Ce T2 de 49 m² se niche au 3? étage sur 4 d'une copropriété parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur.L'appartement s'ouvre sur un agréable séjour de 16 m², lumineux et convivial, idéal pour créer un véritable espace de vie.La cuisine indépendante, pratique et bien séparée de la pièce de vie, bénéficie d'une vue sur la cour intérieure, apportant tranquillité au quotidien.L'espace nuit offre une chambre de 9 m², une salle d'eau et des WC indépendants viennent renforcer le confort de ce bien.Deux annexes complètent l'appartement :•Une cave, idéale pour du stockage.•Un grenier, offrant un espace supplémentaire très appréciable.Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 € par mois et la taxe foncière est de 510 €.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risq...
