Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 226 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 692 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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Grand T1 bis -Rue Cavenne - Place Ollier Votre agence ERA Jean Macé vous propose de venir découvrir ce bien à deux pas des Berges du Rhône et de la Place Ollier. Vous serez séduits par ce secteur en plein coeur de Lyon sans en avoir les nuisances sonores.Vous apprécierez la localisation idéale et profiterez des commodités, transports, restaurants, cafés, écoles et facultés Lyon 2,3.Au 4-ème étage sans ascenseur d'une copropriété de bonne facture de 1880, le bien se compose d'une entrée, un séjour , avec sa cheminée d'époque et son parquet, une cuisine et une alcove, une salle d'eau et WC séparé. Fenetre pvc double vitrage , radiateurs neufs, électricité refaite , seule la sdb est à moderniser éventuellement.Cet appartement est entièrement meublé et équipé intégralement. idéal investisseur ou premier achat.Une cave et deux greniers complètent le lot.Charges de copropriété 31€/mois.Pas de procédure en cours.Visite virtuelle disponibleCopropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 400.00 euros.
