Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 151 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 684 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 154 000 € | — mise en ligne |
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Votre Agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous présente en exclusivité : Sur le secteur de Champvert sur la commune de Lyon 5e, à proximité du métro D 'Gorges de Loup', découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 57m2, situé au 5e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence arborée et bien entretenue. Vous serez séduits par la luminosité et le calme que vous offre cet appartement au fort potentiel. Travaux de rénovation à prévoir. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, sans vis à vis. Ce séjour s'ouvre sur un spacieux balcon à vivre dont vous pourrez pleinement profiter, vous bénéficiez d'une vue verdoyante et d'un calme absolu. Le coin nuit est séparé, un dégagement dessert : un espace de rangement, deux chambres de 10,89m2 et 10,13m2, une salle d'eau, W.C. indépendants. DPE D.Une cave complète le bien. Le stationnement est collectif au sein de la résidence, de nombreuses places sont disponibles. Faibles charges de copropriété qui comprennent : l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts, et l'ascenseur. A noter : le ravalement de façade a récemment été réalisé en 2021.Situé à proximité du métro D, ligne...
