Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 67 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 778 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 68 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Contact Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - [email protected] - Annonce avec les aspects financiers https://lmnp.foncia.com/bien-77171 - lmnp.foncia.com Loyer Annuel : 4 352 € HT - Rentabilité brute : 6,40% LYON 9ᵉ – INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL Investissement exclusivement destiné à la location meublée non professionnelle (LMNP) sous bail commercial - Aucune occupation personnelle n'est possible. Opportunité d'investissement locatif en résidence étudiante LE BIEN Résidence étudiante : Résidence Les Théorèmes Adresse : 39 rue du Sergent Michel Berthet, Lyon (9e arrondissement) Studio de 18,64 m² environ au 4e / 5 étages Exposition nord Bail commercial exploité par Foncia Occupation personnelle impossible tant que le bail commercial est en vigueur. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=19nLEq2W5F7 REVENU LOCATIF Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est indexé de façon triennale, selon l'indice ILC, Indexation non plafonnée. Le loyer actuel est de : 1088,16€ Hors Taxes et Hors Charges PAR TRIMESTRE...
