Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 199 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 542 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 209 000 € | — mise en ligne |
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L'agence LUCIEN vous présente en exclusivité ce T3 traversant de 59 m² entièrement rénové, bénéficiant d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sans vis-à-vis, d'un grand balcon/loggia, d'une cave et d'une place de stationnement privative. Situé dans une résidence calme et verdoyante, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des transports, commerces et écoles. Situé avenue Barthélémy Buyer – secteur calme et résidentiel - Champvert Les + du bien : • Appartement traversant, très lumineux, agréable vue sans vis-à-vis • Grand balcon/loggia • 2 chambres • Cave + local à vélo, place de parking extérieure avec barrière sécurisée • Résidence calme avec espaces verts Agencement : Entrée avec rangements, séjour lumineux ouvrant sur le balcon, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Emplacement idéal : - Gorge de Loup / métro D accessible rapidement depuis l'arrêt de bus « Champvert » (lignes 45 et 55) - Station Vélo'v et piste cyclable au bas de la résidence - Accès rapide A6 / tunnel sous Fourvière - Commerces à proximité (Auchan, Leclerc …) et professionnels de santé (maison de santé, pharmacie, etc.) -...
