Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 136 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 826 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 143 500 € | — mise en ligne |
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Charmant studio de 24 m² avec ascenseur, cave et vue dégagée sur verdure – Lyon 3ème (Montchat / Villette)Idéalement situé dans un secteur calme et très recherché du 3ème arrondissement de Lyon, découvrez ce studio T1 de 24 m². Niché au 5ème étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété résidentielle bien entretenue datant de 1993, ce bien bénéficie d'un calme absolu et d'un cadre de vie très agréable. Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif performant et pérenne.Un intérieur fonctionnel et sans vis-à-vis :La pièce principale : L'appartement offre une belle pièce à vivre lumineuse facile à agencer (espace nuit, coin bureau et kitchenette).Le cadre : Véritable havre de paix en pleine ville, le logement bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, avec des fenêtres s'ouvrant directement sur les arbres.État : L'appartement est sain et fonctionnel, un petit rafraîchissement est simplement à prévoir (peinture) pour le mettre entièrement à votre goût.Les plus et annexes de la copropriété :Une cave privative en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché pour un studio, idéal pour le stockage ou ranger un vélo.Résidence sécurisée constr...
