Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 140 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 577 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Dans un secteur prisé du 3ème arrondissement de Lyon, LOUIS'APPART a le plaisir de vous proposer, en exclusivité ce studio meublé de 26,40 m², situé en retrait de la rue, offrant un calme absolu, rare à proximité immédiate de la gare Part-Dieu. Un emplacement premium : À quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des transports, l'appartement allie accessibilité urbaine et tranquillité, un équilibre recherché tant pour un investissement patrimonial que pour un premier achat. Prestations : Cuisine entièrement équipée et meublée Espace de vie optimisé et lumineux Salle de douche avec WC Appartement en parfait état, finitions soignées Placard mural intégré Idéal pour : Investisseurs (fort potentiel locatif) Premier achat Pied-à-terre lyonnais Produit rare sur le secteur Part-Dieu. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 600 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris). Taxes foncières : 470 euros Prix de vente TTC : 145 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Aucune procédure en cours Contact: Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27 0...
