Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 152 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 760 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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Emmanuel au 06 12 17 92 84 vous présente ce joli T2 situé rue Bancel, à proximité immédiate de la Place Jean Macé. Cet appartement de 28 m² traversant, idéalement placé, est situé dans un petit immeuble ancien au 2ème étage. Il est composé d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Beaucoup de cachet (parquet, hauteur sous plafond, etc...) Idéal 1er achat ou investisseur. A voir très rapidement !
