Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 238 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 317 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 900 € | — mise en ligne |
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LYON 8? – T2 de 47 m² avec terrasse de 15 m², garage, climatisation – Vendu louéÀ seulement quelques pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence entretenue.Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle), ouvrant sur une spacieuse terrasse de 15 m²..L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant.L'appartement bénéficie de la climatisation, de la fibre optique et d'un garage fermé en sous-sol.Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, offrant une bonne maîtrise des dépenses courantes.Investissement sécurisé : appartement vendu loué, générant un revenu locatif annuel de 8 570 €.Prix de vente : 249 900 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur).Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez le 06 76 43 44 68.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. C...
