Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 146 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 872 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 156 000 € | — mise en ligne |
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IDEAL INVESTISSEURS: Quai Romain Rolland 69005 LYON. Emplacement exceptionnel en plein coeur du Vieux Lyon. Magnifique studio rénové de 23 m², situé au RDC sur cour intérieure d'un bel immeuble du 18ème siècle. Idéal pour un investissement locatif en location courte durée (autorisation à vie de louer en 'logement hôtelier'). Rentabilité optimale (8,5%). Ancienne cuisine d'un hôtel particulier, le studio a conservé tout son charme d'autrefois (magnifique plafond vouté en pierre, murs en pierre et four à pain) tout en offrant un confort moderne. Aucun travaux a prévoir. Coin cuisine, salle d'eau avec douche et WC séparés.. Double vitrage. Calme. Beaucoup de charme. Copropriété de 32 lots (dont 9 appartements). DPE G (réalisé le 09/06/2026). Prix de vente 156 000€ FAI (dont 6000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70. .Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre...
