Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 240 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 863 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 248 000 € | — mise en ligne |
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Entrez et découvrez ce charmant 2 pièces lumineux situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, dans le quartier recherché de Sans-Souci Dauphiné à Lyon.Vous apprécierez son agencement fonctionnel avec une chambre confortable et une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale.Laissez-vous ensuite séduire par sa superbe terrasse, véritable prolongement du salon idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur.Côté confort, son DPE C garantit une bonne performance énergétique. Enfin, son emplacement est un véritable atout, à seulement 3 minutes à pied du tramway T4 (Manufacture Montluc), à proximité des bus et avec la gare de la Part-Dieu rapidement accessible.Un garage et une cave viennent compléter ce bien.Un bien à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.
