Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 892 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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Part-Dieu - T2 meublé rénové avec loggia - Lyon 3ème, secteur Part-Dieu-Lafayette, à proximité de tous les commerces et transports (bus, tram, métro, gare SNCF). Venez découvrir ce beau T2 meublé de 51 m², rénové avec gout, au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 1990. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec bar ouverte sur un séjour donnant sur une loggia lumineuse côté cour, d'une chambre avec un grand placard de rangement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Vous disposez également d'une cave. L'eau froide collective est incluse dans les charges. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges copropriété 1055€ /an (Charges communes, eau froide) Copropriété de 81 lots. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (134kwh/m²/an) - GES : C (25kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 € et 890 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :...
