Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 201 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 833 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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T2 MODERNE DE 36M² TRAVERSANT, MEUBLÉ AVEC BALCON?Situé rue Hector Malot à Lyon 7 Jean Jaurès.Vie de quartier agréable avec tous les commerces à proximité piétonne dans un quartier en plein essor à côté de l'ENS, du Rhône et du métro Jean Jaurès à 3min à pied.Situé au 2ème avec ascenseur d'une copropriété de 2009 parfaitement entretenue sans travaux à prévoir, venez découvrir ce T2 traversant parfaitement agencé et meublé.Lumineux, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main offrant de beaux volumes pour cette superficie.L'appartement comprend :Un salon séjour avec cuisine ouverte, équipée, meublée, 2 espaces distincts ouvert permettant d'aménager le coin salon et salle à manger.Un balcon agréable vue dégagée, côté jardin intérieur côté salon.À l'opposé de l'appartement, une belle chambre avec placards intégrés dressing.Une salle d'eau avec douche, rangements et coin buanderie, et wc.À visiter sans tarder !DÉTAILS TECHNIQUES :Copropriété de 44 lots d'habitation de 2009. Aucun travaux à prévoir.Chauffage: chaudière gaz collective pour chauffage et eau chaude.Fenêtres: double vitrage PVCDPE: C/CPRIX : 210 000euros Frais...
