Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 196 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 723 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement calme et verdoyant du 5? arrondissement, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter sa nouvelle exclusivité.Au coeur d'une copropriété parfaitement entretenue, arborée et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce très bel appartement T3 traversant de 73 m², exposé Nord/Sud, bénéficiant d'un agréable balcon sans aucun vis-à-vis. Le bien est complété par une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.Coin jourDès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la vaste pièce de vie, baignée de lumière. Développant une surface d'environ 32 m², elle offre un espace convivial et chaleureux.La cuisine est actuellement ouverte sur le séjour,mais vous pourrez aisément recréer deux espaces distincts en refermant cette dernière.Depuis le séjour, vous accéderez à un agréable balcon de plus de 5 m², sans vis-à-vis, idéal pour partager un repas en extérieur, profiter des longues soirées d'été ou simplement savourer un moment de détente au calme.Coin nuitL'espace nuit, se compose de deux chambres de 9,5 m² et 14 m², toutes deux orientées plein sud. Leurs larges ouvertures leur apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.La...
