Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 190 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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Quatuor vous présente ce magnifique studio de 35,8 m² situé rue Appian, dans le 5? arrondissement de Lyon, bénéficiant d'un balcon et d'une cave. L'appartement se situe au 3? étage sur 7 d'une copropriété bien entretenue.Une exclusivité Quatuor ! Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.Appartement très lumineux et au calme, en bon état général.À propos du bien :Studio calme, lumineux, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest.L'appartement est en bon état et a bénéficié d'une rénovation complète en 2012.Le bien a été transformé en cabinet dentaire, mais peut parfaitement être réhabilité en habitation. La douche a été supprimée lors de cette transformation, mais l'aménagement actuel permet facilement d'en recréer une.Il se compose de :Une entrée de 10,6 m² faisant actuellement office de salle d'attente.Un WC indépendant de 1,35 m². À l'arrière de celui-ci, un placard actuellement utilisé comme local technique pourrait être transformé afin d'y accueillir une douche.Un balcon de 2 m² très agréable offrant une magnifique vue dégagée sur la verdure.Une pièce de vie de 19,85 m², actuellement utilisée comme salle de consultation, bénéficiant de trois ouvertures et off...
