Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 180 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 675 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 187 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas des quais du Rhône, juste derrière l'Hôpital Saint-Joseph Saint-Luc et à proximité immédiate de l'Université Jean Moulin Lyon 3, venez découvrir ce beau T2 de 40 m² entièrement rénové.Situé dans une petite copropriété bourgeoise, cet appartement offre un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Sa belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et souligne le caractère des lieux.Traversant et lumineux, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.Une attention particulière a également été portée à la performance énergétique du logement. Des travaux d'isolation ont notamment été réalisés sur les murs du séjour. Un chauffe-eau thermodynamique vient compléter les équipements afin de maîtriser davantage les consommations et d'améliorer le confort au quotidien.Une cave complète l'ensemble.L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de l'Hôpital Saint-Joseph Saint-Luc, des quais du Rhône et de l'Université Jean Moulin. Le tramway T...
