Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 111 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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T3 à rénover – 76 rue du Repos, Lyon 7e (secteur Jean Macé / Route de Vienne)Au 1er étage d'un immeuble ancien en pleine réhabilitation, ce T3 de 44,75 m² s'adresse aux investisseurs ou aux primo-accédants, pour leur résidence principale.Agencement :L'appartement se compose aujourd'hui d'une entrée généreuse (11,2 m²), d'un salon (13,3 m²), d'une cuisine fermée (9,4 m²), d'une chambre (13,1 m²) et d'une salle de bain (2,5 m²).Le projet de réaménagement, déjà chiffré, prévoit l'ouverture de la cuisine sur le séjour pour une pièce de vie lumineuse, et la création d'une seconde chambre pour aboutir à un vrai T3 optimisé (voir plans 3D).Travaux sur l'immeuble (déjà engagés par le vendeur, inclus dans le prix)Isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur l'ensemble des façades, avec ravalement et enduit de finitionToiture entièrement reprise (couverture et zinguerie)Fenêtres neuves en double vitrage et volets persiennes sur toute la façadeParties communes rénovées et cour intérieure réaménagée (dont un espace vélos sécurisé)Travaux second oeuvre à prévoirUn devis a été établi pour une remise à neuf complète du lot : dépose des cloisons cuisine/salon et SDB/entrée, cloisons et plafonds n...
