Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 149 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 347 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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Euporia Immobilier vous propose ce studio atypique et particulièrement lumineux, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le secteur recherché de Saxe-Gambetta.Prix : 155 000 €Charges de copropriété : 150 € par trimestre, soit environ 50 € par mois.Disponible de suite – Visite sur demande.D'une surface de 35,66 m² Carrez et d'environ 55 m² au sol, l'appartement vient d'être refait à neuf, à l'exception de la salle d'eau, parfaitement propre et conservée en excellent état.Il se compose de :Une grande pièce de vie mansardée permettant d'aménager un salon et un espace nuit ;Plusieurs grandes verrières zénithales offrant une luminosité exceptionnelle ;Une cuisine ouverte avec comptoir ;Une salle d'eau avec douche et meuble vasque ;Un espace WC ;Des rangements intégrés et de nombreux espaces exploitables sous pente.L'ascenseur dessert le 4e étage, puis un demi-étage reste à monter à pied pour accéder à l'appartement.Les + :Appartement récemment refait à neuf ;Dernier étage sans voisin au-dessus ;Environ 55 m² de surface utile au sol ;Luminosité exceptionnelle ;Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement ;Métros B et D à environ 4 minutes à pied ;Proximité des campus d...
