Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 214 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 678 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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Situé à l'intersection de Lyon 3 et Lyon 7, ce T3 de 47 m² en RDC surélevé d'une résidence Pitance bénéficie d'une adresse premium, recherchée pour sa mobilité, sa vie de quartier et sa proximité immédiate des commerces.L'appartement se compose ainsiUne entréeUne cuisine ouverte sur le séjourUne salle de doucheDeux chambres sur courAu pied du métro GaribaldiLe métro ligne D dessert directement :-Bellecour-Saxe-Gambetta-Grange Blanche (facultés, hôpitaux)-Gare de VaiseÀ proximité également Bus C25, C6, C9, 38 Tram T3 (Part-Dieu) Accès rapide aux universités Lyon 3 Manufacture des TabacsLyon 2 Quais / Berges du RhôneLyon 1 Grange Blanche / SantéVie de quartier & commoditésCommerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies)Restaurants, cafés, servicesMarché de la place Saint LouisAccès rapide à Part Dieu (gare, centre commercial, bureaux)Un quartier vivant mais équilibré, très recherché pour sa qualité de vie.Ce T3 est idéal pour Primo accédants cherchant un emplacement premium et bien desserviInvestisseurs (forte demande locative + possibilité de colocation)Parents achetant pour un enfant étudiantProfessions libérales (RDC surélevé, adresse centrale, accès immédiat mét...
