Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 656 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Situé à Lyon 3, à deux pas de la place Sainte-Anne et de la Part dieu, cet appartement rénové de 32m² Carrez se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu.L'entrée s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, véritable pièce centrale de l'appartement, ouverte sur l'agréable pièce de vie exposée Ouest.Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.L'ensemble est calme, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports (bus Félix Faure) et à quelques minutes de la Part Dieu.Emplacement recherché.Appartement rénové.Proche transports et commodités.Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.Bien soumis au statut de la copropriété : 32 lotsCharges annuelles : 500€CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 560 € et 770 €Contact : Joris - 06 68 35 00 43Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 500.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC...
