De l’espace, du calme et un DPE B à Moulin à Vent !
Lyon 8e 69008

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 semaines Voir l'annonce originale ↗
225 000 €
85 m² 4 pièces 2 647 €/m² DPE B
Lyon 8e 69008

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Lyon 8e Arrondissement

Rentabilité 80/100
2 647 €/m²
Prix demandé au m²
5 000 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 570 €/m²
↘ 47,1 % sous le marché

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 225 000 € — mise en ligne
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Description

Et si votre prochain appartement réunissait espace, lumière et performance énergétique ? En EXCLUSIVITÉ, SAFTI IMMOBILIER vous propose, quartier du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, aux portes de Lyon 8, ce spacieux T4 traversant de 85 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de près de 23 m², prolongée par un agréable balcon exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis : un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et équipée de près de 11 m² offre un espace généreux et fonctionnel pour préparer et partager les repas du quotidien. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres, dont deux avec placards, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC séparés. Pour votre confort: double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent le bien. LE BONUS : une rénovation énergétique déjà réalisée, chauffage urbain et excellent DPE B ! Des atouts importants pour conjuguer confort, performance énergétique et maîtrise de vos consommations. Écoles, collège, lycée, commerces, Tram T4/T6, bus C12/3...

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