T4 spacieux à Moulin à Vent, idéal primo-accédants ou investisseur
Lyon 8e 69008

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185 000 €
90 m² 4 pièces 2 056 €/m² DPE D
Lyon 8e 69008

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Lyon 8e Arrondissement

Rentabilité 80/100
2 056 €/m²
Prix demandé au m²
5 000 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 570 €/m²
↘ 58,9 % sous le marché

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 185 000 € — mise en ligne
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Description

Et si vous trouviez enfin l’espace, la lumière et le calme… aux portes de Lyon ? SAFTI Immobilier vous présente, dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à proximité immédiate de Lyon 8ᵉ, ce T4 traversant de 90 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. La pièce de vie climatisée offre un espace chaleureux et lumineux. Elle se prolonge par une salle à manger attenante qui laisse libre cours à vos projets : agrandissement du séjour, bureau pour télétravailler ou création d’une 3ᵉ chambre. À l’extérieur, la loggia exposée Ouest et sans vis-à-vis devient un véritable prolongement de l’appartement : l’endroit idéal pour profiter des fins de journée au calme. La cuisine indépendante de 14 m² offre, quant à elle, un espace confortable et fonctionnel pour cuisiner et partager les repas du quotidien. Le coin nuit accueille deux grandes chambres de plus de 13 m², un dressing, une salle de bain et des WC indépendants. Les + qui font la différence : Appartement traversant et lumineuxBeaux volumes et agencement évolutifDouble vitrage ClimatisationGrande cave et stationnement compris Un garage fermé disponible en supplément Les charges comprennent le chauff...

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