Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 878 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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cours Lafayettece T1 bis au 4 ème étage séduit immédiatement par son charme de l'ancien et son ambiance chaleureuse.Entièrement tourné sur cour, il bénéficie d'un calme rare dans ce secteur dynamique, tout en profitant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures.Les atouts du bienLumineuxEntièrement sur cour : calme absoluParquetCheminée Cuisine aménagéeEspace nuit séparé (T1 bis)Agencement de l'appartementImmeuble sur son terrainPièce de vie : parquet, cheminée, grandes ouverturesSéjour exposé sud : belle luminositéCuisine aménagée Espace nuit séparé : idéal premier achat / locatifTransports & accèsMétro A et B à proximitéTram Nombreuses lignes de busAccès rapide Part DieuAccès direct Presqu'îleImmeuble en monopropriété, en cours de découpeTaxe foncière : 700 €DPE DIdéal pourPremier achatPied à terreInvestissement locatif dans un secteur recherchéVous pouvez contacter Anais Dumon au 06.74.02.00.49 ou par mail [email protected]
