Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 220 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 580 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Appartement de type T2 au 5ème et dernier étage (avec ascenseur), au sein d'un bel immeuble ancien avec cachet, à l'angle de la rue de Marseille et de la Chevreul. Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie de 30m² au sol, avec cuisine ouverte, grande chambre, d'une salle d'eau et un W.C séparé. Aucune perte de place. Berges du Rhône à 200m, il profite d'un emplacement exceptionnel. Les facultés Lyon 2 et Lyon 3 se trouvent à proximité immédiate, tout comme les commerces de bouche, cafés et restaurants du quartier Chevreul. Tram T1 accessible en 3 minutes, métro B (Jean Macé) et gare Jean Macé à 5 minutes Accès rapide en Presqu'ile ou à la Part-Dieu, en moins de 10 minutes. Bonne isolation : DPE classé en D. L'appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
