Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 164 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 088 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 173 000 € | — mise en ligne |
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À la recherche d'un appartement rénové, lumineux et idéalement situé ? Ce charmant T1 bis de 34 m² pourrait bien vous séduire ! Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. La chambre, équipée de placards, propose un véritable espace nuit bien pensé. Une salle de bains avec branchement lave-linge et un WC indépendant complètent l'ensemble. Son agencement fonctionnel et son emplacement en font un bien particulièrement adapté à un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif: les transports en commun sont au pied de la résidence et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Une cave complète ce bien. En complément, un garage box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €. Rénové, lumineux, fonctionnel et parfaitement connecté aux commodités, ce petit cocon réunit tous les ingrédients d'un appartement facile à vivre et facile à valoriser. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 3...
