Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 458 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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T3 traversant + toit terrasse privatif de 120 m²Gerland (Lyon 7e) – Vendu loué – 210 000 €Au 2e et dernier étage d'une copropriété neuve du quartier Gerland, à deux pas de la place Jean Jaurès et de la station de métro ligne B (tram T1 également accessible),Ce T3 traversant de 60,73 m² loi Carrez séduira aussi bien un investisseur qu'un futur résident pour sa résidence principale.Le bien est actuellement loué 408 € hors charges (444 € charges comprises), avec un bail en cours jusqu'au 17 septembre 2028 — le bailleur ayant déjà notifié la non-reconduction à l'échéance.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses quatre fenêtres traversantes, d'une salle d'eau et de WC séparés.Un plan simple, fonctionnel, sans mètre carré perdu.Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour remettre le bien au goût du jour. Un toit terrasse privatif de 120 m² sera exclusif. Il faut créer une dalle et l'aménager mais ce sera parfait pour vos soirées d'été.La copropriété est saine et récente (état descriptif de division d'avril 2026) : parties communes propres, rien à signaler.L'immeuble compte un rez-de-chaussée com...
