Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 184 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 533 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 196 000 € | — mise en ligne |
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MONPLAISIREmplacement privilégié pour ce bel appartement de type 2 sur l'avenue des frères Lumière.Idéal pour un investissement patrimonial il offre un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et WC séparés.Produit clé en main prêt à emménager. (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 410.00 euros.
