Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 184 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir en plein coeur de Monplaisir, avenue des Frères Lumières, charmant T2 de 30 m² situé au 1er étage d'une belle bâtisse datant de 1850, parfaitement entretenue.L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Il se compose de :- Une pièce de vie lumineuse avec mobilier sur mesure.- Une cuisine aménagée et équipée.- Une chambre avec placard aménagé sur mesure.- Une salle d'eau avec WC.Un appartement plein de charme, lumineux et parfaitement situé, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier de Monplaisir.Bien soumis au régime de la copropriété (17 lots principaux). Pas de procédure en cours.Charges mensuelles : 47€ incluant les charges de copropriété, et de bâtiment.Honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 542.00 euros.
