Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 188 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 528 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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LYON 08 - MONPLAISIR / MARIUS BERLIET - Idéalement situé au sein d'une résidence récente de 2019, découvrez ce charmant T2 de 36 m².L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine , d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon de 5,60 M2 vient agréablement prolonger l'espace de vie.La résidence bénéficie également d'un jardin partagé, offrant aux résidents un espace extérieur.Une place de stationnement privative, incluse dans le prix, vient compléter ce bien.Côté transports, le tramway T2 se trouve à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville de Lyon en environ 10 minutes, ainsi que Saint-Priest dans l'autre sens. Puis le tramway T4 qui permet de rejoindre la Part-Dieu en seulement 5 minutes.Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, notamment les écoles élémentaires La Combe Blanche et Simone Veil, ainsi que le lycée La Martinière, avec ses classes préparatoires, accessibles à moins de 10 minutes à pied.Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces du quartier de Monplaisir.Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement lo...
