Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 186 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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T2 à rénover – 76 rue du Repos, Lyon 7e (secteur Jean Macé / Route de Vienne)Au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien en pleine réhabilitation, ce T2 de 42,28 m² s'adresse aux investisseurs ou aux primo-accédants, pour leur résidence principale.Agencement :L'appartement se compose aujourd'hui d'une chambre, d'un salon avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.Le projet de réaménagement, déjà dessiné, prévoit la création d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 27,84 m², organisé autour de la cheminée d'origine, pour une pièce de vie généreuse et un vrai T2 optimisé (voir plan 2D).Travaux sur l'immeuble (déjà engagés par le vendeur, inclus dans le prix)Isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur l'ensemble des façades, avec ravalement et enduit de finitionToiture entièrement reprise (couverture et zinguerie)Fenêtres neuves en double vitrage et volets persiennes sur toute la façadeParties communes rénovées et cour intérieure réaménagée (dont un espace vélos sécurisé)Travaux second oeuvre à prévoir :Un chiffrage sur mesure peut être établi pour une remise à neuf complète du lot. Comptez environ 35000€ TTC. Nous pouvons aussi vous accompagner pour un projet clé en mai...
