Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 240 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 611 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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LYON 7 – JEAN MACÉ - T2 atypiqueUne maison de ville en plein coeur de Lyon 7 ? C'est tout l'esprit de ce duplex atypique situé rue Camille Roy, dans le secteur très recherché de Jean Macé.Ancienne maison de gardien entièrement transformée en habitation, ce bien offre un cadre de vie rare : une entrée totalement indépendante, aucun voisin au-dessus ni en dessous et un calme absolu, tout en profitant d'un environnement urbain particulièrement vivant.À quelques pas, retrouvez les commerces, cafés, bars et restaurants de la rue Chevreul, ainsi que les places Jean Macé et Saint-Louis et l'ensemble des transports et commodités du quartier.Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un espace buanderie équipé d'une chaudière gaz à condensation récente.À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m² exposée Est, lumineuse et conviviale, avec sa cuisine équipée ouverte.L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 14 m² avec salle de bains semi-ouverte. Les WC sont indépendants.Les + :• Esprit maison de ville en plein Lyon 7• Entrée privative et indépendante• Aucun voisin au-dessus ni en dessous• Calme absolu• Belle pièce de vie de 28 m²• Grande chambre de 14 m²...
