Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 169 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 573 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 178 000 € | — mise en ligne |
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Studio de 27 m² + Balcon en Dernier étage avec Ascenseur, sans aucun vis à vis, Métro Garibaldi, en parfait état, à proximité de toutes les commodités (Métro Garibaldi et Sans-Souci, Gare TGV Part-Dieu, Bus, Faculté Lyon 3 Manufacture des Tabacs...). Entrée, Séjour/Chambre ouvert sur Balcon, Cuisine séparée meublée équipée, Salle de bains avec Baignoire et Toilettes, Dressing. Idéal investisseur ou 1er achat. Copropriété proposant local à vélo, laverie, gardien, parkings en sous-sol à acheter ou louer. Fibre. Double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique avec Radiateurs. Chauffe-eau pour Eau chaude. DPE : C et C. Charges : 80 €/mois (Eau froide, Ascenseur, Entretiens parties communes, Gardien...). Taxe foncière : 676 €/an. Copropriété de 158 lots. Pas de procédure en cours. N' hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d' une visite. 04 72 10 08 16 ou www.groupe-clcv.fr Groupe CLCV - Conseil Immobilier
