Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 574 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité, à proximité de la gare Part Dieu, rue St Anne de Baraban,Appartement de type T3 de 68.56m² au 1er étage avec ascenseur.Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour donnant accès à un balcon, un dégagement avec placards, deux grandes chambres au calme donnant sur la cour de l'immeuble, une salle de bains et des sanitaires séparés.Une cave en sous-sol complète ce bienAppartement traversant et lumineux, nécessitant quelques travaux de rafraichissement.Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.Charges de annuelles de 2750€(eau froide, eau chaude et chauffage compris). Copropriété de 35 lots principaux, Pas de procédure. Immeuble sécurisé et très bien entretenuPrix: 245 000Euros (Honoraires à la charge exclusive du vendeur)Contact : Souria CHIKHI [email protected] inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et...
