Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 131 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 305 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Coeur Monplaisir Au 136 Avenue des Frères Lumière.Situé au 4-ème d'une copropriété prisée et bien entretenue et sans travaux à prévoir, cet appartement 1 pièce de 25 m² environ offre un cadre de vie pratique et recherché.Il se compose d'une pièce principale de 17 m² comprenant séjour et une kitchenette donnant sur un balcon, ainsi que d'une salle de bain avec WC.Un garage en sous-sol complète le bien.Emplacement idéal, à seulement 100 m du métro Monplaisir - Lumière, à proximité immédiate des facultés de médecine et de droit, et avec toutes les commodités au pied de l'immeuble.Le bien est vendu loué 730€ charges comprises Copropriété de 42 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 90.00 euros.
